주요 차이점 : 구매자가 이용할 수있는 모기지 론에는 크게 두 가지 유형이 있습니다 : 일반 융자 및 FHA 융자. 일반 융자는 모기지 회사 나 은행과 같은 전통적인 융자 기관에서 얻을 수있는 전통적인 융자입니다. FHA 융자는 정부 기관인 FHA (Federal Housing Administration)에서 보증하는 대출 유형입니다.

새로운 주택을 구입하려고 할 때, 구매자는 일반적으로 모기지 론을 찾아야합니다. 그것은 그가 백만장 자이고, 때로는 심지어 그들도 아닙니다. 구매자가 사용할 수있는 모기지 론에는 크게 두 가지 유형이 있습니다 : 일반 융자 및 FHA 융자.

일반 융자는 모기지 회사 나 은행과 같은 전통적인 융자 기관에서 얻을 수있는 전통적인 융자입니다. 신용 협동 조합, 사설 대출 기관 또는 저축과 같은 사기업으로부터도 이용할 수 있습니다. 연방 정부가 규제하는 주택 담보 대출 업체 인 Fannie Mae와 Freddie Mac의 대출도 기존 대출로 간주됩니다.

기존의 모기지 론에는 두 가지 주요 유형이 있습니다 : 준수 및 부적합. 융자 한도는 단독 주택의 경우 대개 417, 000 달러 이하인 대출 한도를 준수합니다. 이는 많은 고비용 지역에서 729, 750 달러에 달할 수 있습니다. 부합하는 대출 한도를 초과하는 대출은 부적합 대출로 알려져 있습니다.

시장에서 사용할 수있는 또 다른 유형의 모기지 론은 FHA 대출입니다. FHA 융자는 정부 기관인 FHA (Federal Housing Administration)에서 보증하는 대출 유형입니다. FHA는 FHA 대출의 일부로 돈을 빌려주 지 않습니다. FHA 대출은 FHA 승인 대출 기관으로부터 취득해야합니다. 이것은 FHA가 대출 기관이 아니라 보험 기금이기 때문입니다. 그것은 대출을 보증했는데, 이는 차용인이 채무 불이행을 한 경우 정부 지원을 제공함을 의미합니다. 이로 인해 모든 FHA 승인 대출 기관이 동일한 이자율과 비용을 제공하는 것은 아니며 동일한 FHA 대출에도 적용되지는 않습니다.

기존의 대출 및 FHA 대출은 모두 고정 이자율이자 변동 이자율을 가질 수 있습니다. 대출 유형과 대출 기관에 따라 기존 대출은 최대 20 %의 계약금을 요구할 수 있습니다. FHA 대출은 일반적으로 최소 3.5 %의 계약금을 요구합니다. 사실, 이 지불금은 차용자 또는 가족 중 한 사람이 선물로 지불 할 수 있습니다.

FHA와 기존 대출의 비교 :