주요 차이점 : FSI (Floor Space Index)와 FAR (Floor Area Ratio)은 도시에 적용되는 통합 개발 코드입니다. 이 비율은 건물의 빌드 업 영역을 플롯의 전체 크기로 나눈 값입니다. 따라서 FSI와 FAR은 동일합니다.
따라서 간단히 FAT 또는 FSI = 총 바닥 면적 / 플롯 면적
총 바닥 면적은 특정 규정에 따라 면제되는 지역을 떠나는 모든 층의 면적을 포함합니다. FSI 또는 FAE의 개념은 미국에서 도입되었습니다. 건물 통제를 위해 도입되었습니다. 건축가는 이러한 중요한 비율을 기반으로 설계를합니다. FSI와 FAR이 동일하다는 것을 언급하는 것이 중요합니다. 그러나 인디언들은 FSI에서 theterm FAR을 선호하는 반면, 다른 나라에서는 FAR을 더 자주 사용합니다.
FAR 또는 FSI의 값이 클수록 조밀 한 구성을 의미하지만 값이 작 으면 조잡한 유형의 구성을 나타냅니다. FSI 또는 FAR 2.0은 총 바닥 면적이 플롯의 전체 면적의 두 배임을 의미하므로이 유형의 FAR이 다중 점포를 제안한다는 의미입니다.
FSI 또는 FAR에 따르면 빌더는 플롯의 대부분을 덮고있는 낮은 건물 또는 플롯의 작은 부분을 덮고있는 높은 건물을 원하는지 여부를 결정할 수있는 유연성을 얻습니다. FAR 또는 FSI는 부동산 분야에서 사용되는 중요한 통합 개발 코드입니다. 이 코드는 거의 모든 도시의 건물에 적용 할 수 있습니다. 최소한의 전면 개방 공간과 같이 다른 한계점이 있습니다. 바닥 수는 일반적으로 FSI 또는 FAR의 맥락에서 지정됩니다.
FSI와 FAR 비교 :
FSI | 멀리 | |
정의 | 플롯의 전체 면적에 대한 총 바닥 면적의 비율입니다 | FSI와 동의어 |
사용 환경 설정 | 인도 및 일부 다른 국가를 제외하고 사람들은 FSI | 이 용어는 인도에서 더 자주 사용됩니다. |
전체 양식 | 층간 지수 | 층 면적 비율 |